سه راهکار براي خرید آپارتمان در ترکیه

4. لیست خانهها و آپارتمانهایی که قصد بازدید از آنها را دارید، همراه با آدرس و شماره تماس فروشنده ملک را یادداشت کنید. همان طور که در جای جای این مقاله به شما توضیح دادیم، همراه بودن یک کارشناس حرفهای که به درستی قوانین را بشناسد و بتواند به شما کمک کند از اهمیت زیادی برخوردار است. لازم به شرح نیست که اندازه و مساحت ملک، عاملی بسیار مهم در تعیین قیمت خرید واحد مسکونی ترکیه است. ترکیه به عنوان یکی از کشورهای همسایه کشورمان و داشتن اقتصادی مقرون به صرفه تر از شرایط فعلی ایران، مکانی مقرون به صرفه برای زندگی میباشد. با مدد از این روش کافیست اطلاعات ملک موردنظرتان را با مشخصکردن نام شهر، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، یا زمین)، نوع کاربری (مسکونی، اداری، یا تجاری)، تعداد اتاقخواب، مساحت و حتی قیمت موردنظر در جدول، این امکان را به وبسایت ما بدهید تا هرآنچه در دستهبندی موجود است را برای شما به نمایش بگذارد. بله درست است که این امکان در ترکیه برای شما وجود دارد که با 1 هزینهی بسیار پایین و یا حتی همان 500 میلیون تومان خانه خریداری کنید اما محلهای که خانهی خریداریشدهی شما در آن قرار دارد، بیرون شهر خواهد بود و محلیت خوبی نخواهد داشت بهعنوانمثال این خانهها به بیمارستان، مارکتها، رستوران و… جملات مشابه این را زیاد شنیده ایم که: « او را از چند سال پیش می شناختیم، فکر می کردیم دوست ماست.» فرقی نمی کند دوستی تان چقدر عمیق باشد، همیشه قوانین خرید خلنه در ترکیه را در اولویت قرار دهید و تنها از طریق تراکنش رسمی بانک ها پول ارسال کنید.

بهتر است قبل از اقدام به خرید، تمامی جزئیات به صورت کاملا واضح مورد بررسی قرار گیرد تا در فرآیند خرید هیچگونه مشکلی را متحمل نشویم. برای خرید آپارتمان در ترکیه کافی است نگاهی به دستهبندی صفحه اینترنتی ما بیندازید. بهطورکلی اگر به دنبال مهاجرت به کشورهای اروپایی هستید، باید بدانید که هزینهی زندگی در ترکیه نسبت به سایر کشورهای اروپایی بسیار کمتر است. به این ضربالمثل قدیمی دقت داشته باشید که هر ارزانی بی علت نیست! به زمان تحویل ملک در قرارداد دقت داشته باشید. امکانات پروژه ها معمولا عبارتند از فضای سبز مجتمع، امکانات بازی برای کودکان، دسترسی به مراکز خرید، دسترسی به مدارس و بیمارستانها به همین صورت تیم امنیتی کامل، باشگاه های فیتنس استخر های سرپوشیده و باز و سایر امکانات رفاهی دیگر بعلاوه از مزایای دیپر این قبیل پروژه ها سهولت و سرعت تنظیم سند در این قبیل پروژه هاست که حدودا سه روز زمان میبرد. هیچ قانون خاصی وجود ندارد که افراد را از خرید ملک در کشور ترکیه منع نماید، اما در این بین کشورهایی هستند که افراد با تابعیت این کشورها، حق استفاده و خرید ملک از ترکیه را ندارند.

هر چند این روزها افراد بسیاری هستند که خودشان را کارشناس فروش خانه در ترکیه جا میزنند اما بیشتر این اشخاص نه تجربهی درستی در این خصوص دارند و نه با قوانین مهاجرتی آشنایی دارند، به همین دلیل ما به شما توصیه میکنیم که با یک تیم بسیار حرفهای که چندین سال است در این حوزه فعالیت کرده است و نامش به نیکی در میان مشتریانش به کار میرود، کمک اخذ نمایید. میتوان گفت یکی از مهم ترین دغدغههای هر متقاضی خرید آپارتمان در ترکیه، قیمت آن است. همانطور که مشاهده میکنید، بعد از تعیین قیمت ملک در ترکیه به پول کشورمان یا تعیین قیمت آپارتمان در ترکیه به تومان، میتوانید با در نظر دریافت کردن حداقل بودجه خود یکی از انواع املاک و مستغلات فوق را گزینش کنید. آدرس اینترنتی ترکیه پرتال یک آژآنس املاک و مستغلات بسیار قابل اعتماد است و تجربهی زیادی در خرید ملک در استانبول و ترکیه دارد و میتواند روند خرید ملک را برای شما سادهتر کند. در کشور ما ایران به سبب اینکه همزبان هم هستند و ما چندین سال در کشورمان زندگی کردیم، بهطور کامل با قوانین آن آشنایی داریم اما در خصوص خرید ملک در ترکیه، این موضوع صدق نمیکند، زیرا آشنایی ما با زبان ترکی بسیارکم است و از طرفی قوانینی که به هنگام خرید ملک در ترکیه باید به آن توجه شود را نمیدانیم به همین دلیل بهترین کار این است که از یک وکیل حرفهای که با قوانین خرید آپارتمان در ترکیه آشنایی دارد، مشورت کنیم.

احتمال موفقیت شما در کسب و کار شخصی یا اشتغال در 1 شرکت در استانبول به مراتب بیشتر از دیگر شهرهای این کشور است. بازار کار در استانبول نسبت به دیگر شهرهای ترکیه به مراتب رونق بیشتری دارد. یکی دیگر از گزینههای تعیینکننده قیمت نهایی خرید آپارتمان در ترکیه و به همین شکل خرید واحدهای اداری و تجاری، کیفیت ساخت و مواد و مصالح واحدها است. قیمت ملک در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله کلیدی ترین آن ها شهر و منطقه، متراژ ملک، سن بنا، امکانات ملک و امکانات محلی اشاره کرد. خرید این خانهها بیشتر برای افرادی مناسب است که تمایل به سرمایهگذاری در ترکیه را دارند.

میزان سرمایه اولیه برای خرید ملک در ترکیه به خانه ای که گزینش میکنید بستگی دارد. خرید خانه در ترکیه با 250 هزار لیر که امروز سه آبان حدودا برابر 950 میلیون تومان میباشد البته با توجه به شهر و منطقه بسیار متفاوت میباشد و شاید مبلغ به خودی خود معیار مناسبی برای خرید ملک در ترکیه نباشد ولی با توجه به اینکه شاخصه ای با وزن بسیار بالایی برای خرید خانه در ترکیه است در این نوشته سعی کرده ایم ایتم هایی مانند دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی، شرایط منطقه ،دسترسی به مواردی مانند فروشگاهها، مراکز خرید، بیمارستانها، مدارس را جهت خرید خانه در ترکیه در نظر بگیریم واقعیت این است که با سرچ در سایت ها و اپلیکیشن های ترک شاید با این مبلغ موارد بسیار زیادی پیش روی ما باشد ولی با تجربه ترکیه پرتال طی سالهای متمادی این قبیل خانه ها عموما مورد پسند ایرانیان جهت خرید ملک در ترکیه بدلایل بسیاری نیست. قیمت خانه در آنکارا، پایین تر شهرهایی نظیر ازمیر و آنتالیا میباشد. آپارتمانهای فروشی در ترکیه، در تعداد زیادی از شهرهای ایده آل مانند استانبول، ترابوزان، بدروم، آنتالیا و آلانیا موجود هستند. برای خرید خانه در شهری از قبیل استانبول، حداقل به یک میلیون لیر نیاز خواهید داشت و چنانچه به دنبال خرید خانههای دوخواب مناسب میباشید، مبلغ سرمایه گذاری شما باید حداقل 1 میلیون 500 هزار لیر باشد. دریای آبی رنگ، سواحل شنی زیبا، آب و هوای مدیترانهای و زمستانهای گرم این منطقه را بسیار ارزان برای ورزش های آبی کرده و به همین صورت جاذبه های تاریخی که از گذشته تاکنون در این شهر باقی مانده همگی در کنار هم سبب گردیده تا این شهر به مکان بسیار جذاب و توریستی تبدیل شود.

اما ملک دستدوم طرف حساب شما شخص است، و عین ماشین دستدوم باید حواستان به هم نکات سند، وام بانکی و … این تفاوت قیمت در زمینه شهرهای بزرگی مانند تهران و استانبول حتی بیشتر هم میشود. تفاوت اقامت ترکیه بهصورت دائم و پاسپورت در این است، که شما در صورت داشتن اقامت دائم در اصل اقامت دائم زندگی در ترکیه را خواهید داشت و ملیت شما و تمام محدودیتهای 1 فرد خارجی را خواهید داشت، با این تفاوت که دیگر نیازی تمدید سالیانه اقامت خود ندارید، توجه داشته باشید در اقامت دائم تابعیت ترکیه به شما داده نخواهد شد و شما کماکان یک خارجی هستید. هزینه اجاره خانه در ترکیه به پول ایران نیز در شهرهای مختلف این شهر تفاوت مختلفی دارد. بعد از انتخاب خانهی رویاییتان نوبت به انتقال پول از حساب خریدار به فروشنده است. نرخ رشد ارزش ملک در استانبول معمولاً از میانگن نرخ رشد سالیانه ترکیه و ایران بالاتر است. خانههایی طبق با پسند و خواست و بودجه شما. روش اول گزینش یک وکیل برای خرید ملک و یا به مدت ۳ ماه وارد کشور ترکیه شده و بعد از آن با توجه به بودجه و شهر انتخابی اقدام به خرید ملک نمایند.

افرادی که به دنبال خرید آپارتمان در ترکیه هستند، میتوانند با خرید پروژه های ملکی ترکیه اقدام به اخذ شهروندی خود نمایند. بعد از اخذ تاپو و یا امضای قرارداد خرید آپارتمان در ترکیه شما میتوانید برای اخذ اقامت ترکیه اقدام کنید. حتماً به هنگام خرید خانه در ترکیه، از مشاوران حرفهای در حوزهی خریدوفروش ملک کمک دریافت فرمایید تا مشخصات سندتان را با سند تاپو تطبیق دهید تا از این طریق دچار مشکل نشوید. علاوه بر این ما می توانیم به شما کمک کنیم تا املاک خود را اجاره دهید. مالیات بر املاک کم. براساس این قرارداد شما باید 1 مبلغی را به عنوان بیعانه به صاحب ملک پرداخت کنید.